O georreferenciamento de imóveis rurais é um procedimento técnico que identifica e descreve, com precisão, a localização, os limites e as características de uma propriedade rural, por meio de coordenadas geográficas. Esse processo utiliza tecnologias como GPS e sistemas de informação geográfica (SIG), oferecendo maior exatidão nas medições e registros fundiários.
Prazos legais
Segundo a Lei 10.267/2001 e o Decreto 4.449/2002, os proprietários rurais têm até 20 de novembro de 2025 para realizar o georreferenciamento de suas propriedades. A exigência se aplica especialmente em casos de compra, venda, doação, desmembramento, remembramento ou retificação de registro.
Vantagens para o proprietário rural
Acesso a crédito e financiamento: instituições financeiras exigem regularização fundiária para liberar recursos.
Facilidade em heranças e vendas: a documentação atualizada agiliza processos de inventário e transferência.
Transparência e conformidade: o imóvel passa a estar dentro da legalidade, com menor risco jurídico e tributário.
O que é o georreferenciamento?
Trata-se da medição e mapeamento da propriedade rural conforme as normas do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). As medições resultam em um memorial descritivo e plantas topográficas, que precisam ser validadas por profissionais habilitados e registradas em cartório.
Benefícios do georreferenciamento
Segurança jurídica: evita conflitos de divisas entre vizinhos e fraudes fundiárias ao definir com precisão os limites da propriedade.
Valorização do imóvel: imóveis georreferenciados ganham valor de mercado por transmitir mais segurança ao comprador.
Facilidade de regularização: propriedades regularizadas obtêm com mais facilidade licenças ambientais, acesso a crédito rural e participação em programas governamentais.
Modernização do cadastro rural: contribui para a atualização do Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR), melhorando a gestão fundiária nacional.
Quem pode realizar o serviço?
O georreferenciamento deve ser feito por profissionais com formação técnica em topografia, como engenheiros agrônomos ou geodestas, certificados pelos Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia (CREA) ou credenciados pelo INCRA.
AGRIGEO Agrimensura e Georreferenciamento
Com sede em Prudentópolis, a AGRIGEO atende às exigências do INCRA para serviços de georreferenciamento de imóveis rurais, medições de terrenos urbanos e rurais, topografia em geral e serviços relacionados.
Com 10 anos de experiência, a empresa conta com uma equipe técnica especializada que garante segurança, confiabilidade e qualidade operacional em cada etapa do processo.
Endereço: Rua Prefeito Antônio Witimichen, 1115 – Centro
Prudentópolis – PR
Telefone: (42) 99962-3701
Responsável técnico:
Fabiano Sochodolak – Engenheiro Agrônomo
Registrado no CREA-PR sob nº 153.179/D
Credenciado no INCRA – Código EAGA
