Com o novo prazo legal se aproximando, a regularização fundiária ganha espaço entre os temas mais urgentes para produtores rurais em todo o Brasil. A partir de 20 de novembro de 2025, todos os imóveis precisarão estar georreferenciados para que possam ser transferidos, parcelados, remembrados ou desmembrados. A medida faz parte do cronograma escalonado da Lei nº 10.267/2001, que já alcança propriedades maiores desde 2023.
Quem atua diretamente na área técnica e sente os impactos dessa legislação na rotina é o engenheiro agrônomo Gerson Matuchenez, que desde 2017 oferece serviços de georreferenciamento em Prudentópolis e região.
“Nós estamos vendo muitos proprietários deixando para a última hora. Mas o processo leva tempo, porque depende de levantamento técnico, análise e aprovação. É importante que o produtor se antecipe para evitar complicações com escrituras, inventários e financiamentos”, destaca Gerson.
Segurança e precisão no campo
O georreferenciamento consiste no mapeamento do imóvel rural por meio de coordenadas geográficas, definindo sua forma, localização e limites com exatidão. “A grande vantagem é a segurança jurídica. Os registros antigos muitas vezes tinham sobreposições de área ou imprecisões que geravam disputas judiciais. Hoje, com o uso de GPS e as normas do INCRA, conseguimos garantir medidas com precisão nos vértices do terreno”, explica.
De acordo com a norma técnica, o processo deve ser executado por profissional habilitado com registro no CREA e credenciamento no INCRA. Gerson atua com a emissão do memorial descritivo e todas as exigências previstas em lei.
Impactos diretos na rotina do produtor
Além de evitar entraves legais, o georreferenciamento também facilita acesso a crédito rural, regularização ambiental e registro de heranças. “Muitos bancos já exigem a documentação atualizada para liberar financiamentos. Além disso, no caso de partilhas, inventários ou doações, a matrícula só pode ser alterada se o imóvel estiver georreferenciado”, lembra.
Atendimento em Prudentópolis
Gerson Matuchenez atende produtores rurais de toda a região central do Paraná e oferece acompanhamento completo, desde a medição até a entrega da documentação final.
“A ideia é tornar o processo simples e seguro para o cliente. A legislação veio para organizar, e não para complicar. Quem estiver com tudo certo, só tem a ganhar”.
Rua dos Mendes, 186 – Centro – Prudentópolis (PR)
(42) 9 9985-5834
Gerson Matuchenez – Engenheiro Agrônomo
CREA-PR: 208882/D | RNP: 1721431799
