Com experiência e credibilidade conquistadas junto ao público, o corretor de imóveis Maurício Panka destaca que, hoje, seu desafio é apresentar para Irati e região empreendimentos inovadores e de qualidade que vão transformar a experiência de moradores e investidores
A Panka Imóveis está ao lado da LCS Construtora na concretização do edifício Lumen. Responsável pelas vendas, a empresa tem como missão mostrar um novo conceito imobiliário em Irati e provar para os investidores e consumidores que é possível ter qualidade, preço justo e, acima de tudo, confiança no processo de aquisição do imóvel.
Maurício ressalta que o Lumen marca um novo capítulo para o desenvolvimento do mercado imobiliário na cidade, pois é o primeiro edifício que será construído após a alteração da Lei 4933/2016 que mudou o potencial construtivo dos terrenos em Irati. Agora, é viável a construção de edifícios de até 30 pavimentos.
“Percebi que Irati começou a ficar para trás porque a legislação municipal não permitia a construção de grandes edifícios. Hoje, a lei se aproxima muito do que temos em municípios como Ponta Grossa, que demonstrou um grande desenvolvimento nos últimos anos. Agora é possível que as construtoras vejam o nosso potencial enquanto cidade e façam investimentos aqui, gerando empregos e distribuindo renda em nossa cidade”, observa Maurício.
Para entender melhor como se deu o processo de mudança da legislação no Município, conversamos com Jéssica Custódio, secretária de Arquitetura, Engenharia e Urbanismo da Prefeitura Municipal de Irati. Quando assumiu a Secretaria, em 2019, Jéssica percebeu, junto com sua equipe, que algumas leis estavam defasadas diante do desenvolvimento do município. A primeira que passou por revisão foi a Lei Municipal 4933/2016 que trata sobre a verticalização na cidade.
“Após uma análise técnica, constatamos que a lei não permitia construções com mais de 12 andares. Também, que os recuos laterais do terreno inviabilizavam a construção de um edifício. Assim, buscamos uma fórmula que tornou viável tanto a construção de vários pavimentos como um recuo lateral que seja interessante para o empreendedor e, ao mesmo tempo, ofereça segurança e conforto para os vizinhos”, explica.
A sugestão foi, então, encaminhada para apreciação do Conselho de Desenvolvimento de Irati e, na sequência, o Legislativo Municipal votou pela alteração da lei que foi, imediatamente, assinada pelo prefeito Jorge Derbli que, desde o início, era grande incentivador desse processo.
“Depois dessa revisão no Anexo 2, da Lei 4933, começamos a perceber um interesse muito grande por investimento no município e tivemos o primeiro empreendedor a propor a construção de um edifício com mais de 20 pavimentos. A Construtora LCS percebeu que o Município está querendo se desenvolver e investiu em nossa cidade”, conclui Jéssica.
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